VOUJEAUCOURT 25420
Immeuble à vendre VOUJEAUCOURT (25)
-
superficie
228 m2
-
terrain
1058 m2
Présentation du bien : Immeuble 6 pièces à vendre à VOUJEAUCOURT
IMMEUBLE DE RAPPORT – CENTRE-VILLE DE VOUJEAUCOURT
Situé au cœur de Voujeaucourt, sur un axe routier majeur bénéficiant d'un trafic d'environ 12 000 véhicules par jour, cet immeuble de rapport représente une opportunité d'investissement offrant une excellente visibilité commerciale et des revenus locatifs diversifiés.
Revenus locatifs annuels : 17280 € hors charges.
DESCRIPTION DU BIEN
Rez-de-chaussée (accès PMR) :
• Un local professionnel loué à un cabinet infirmier.(loyer mensuel 350 euros HC)
• Un local commercial de 112 m², libre depuis le 1er juin 2026, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation ou de relocation.(loyer mensuel 570 euros HC)
Étage (accès indépendant par escalier privatif) :
• Un appartement de type T3/T4 d'une surface habitable de 83 m², actuellement loué.(loyer mensuel 520 euros HC)
LES ATOUTS DE L'EMPLACEMENT
• Emplacement stratégique en centre-ville.
• Forte visibilité grâce à un flux routier important.
• Proximité immédiate des commerces, services et commodités.
• Face à un parking municipal gratuit de 45 places.
• Accès rapide à l'autoroute A36 (2,7 km) reliant Belfort et Besançon.
• Situé au sein de l'agglomération dynamique de Montbéliard.
POINTS FORTS INVESTISSEUR
• Revenus locatifs répartis entre habitation et activités professionnelles.
• Locataires en place.
• Local commercial vacant permettant une optimisation du rendement locatif.(possibilité découpe en 2 cellules)
• Potentiel de valorisation patrimoniale et de développement des revenus.
Idéal pour investisseur recherchant un actif mixte bénéficiant d'une bonne visibilité, d'une accessibilité optimale et d'un potentiel de rendement attractif. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 427 106 - Greffe de BELFORT) Rolland SANCEY Entrepreneur Individuel 06 70 38 09 95 - Réf.961525
Situé au cœur de Voujeaucourt, sur un axe routier majeur bénéficiant d'un trafic d'environ 12 000 véhicules par jour, cet immeuble de rapport représente une opportunité d'investissement offrant une excellente visibilité commerciale et des revenus locatifs diversifiés.
Revenus locatifs annuels : 17280 € hors charges.
DESCRIPTION DU BIEN
Rez-de-chaussée (accès PMR) :
• Un local professionnel loué à un cabinet infirmier.(loyer mensuel 350 euros HC)
• Un local commercial de 112 m², libre depuis le 1er juin 2026, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation ou de relocation.(loyer mensuel 570 euros HC)
Étage (accès indépendant par escalier privatif) :
• Un appartement de type T3/T4 d'une surface habitable de 83 m², actuellement loué.(loyer mensuel 520 euros HC)
LES ATOUTS DE L'EMPLACEMENT
• Emplacement stratégique en centre-ville.
• Forte visibilité grâce à un flux routier important.
• Proximité immédiate des commerces, services et commodités.
• Face à un parking municipal gratuit de 45 places.
• Accès rapide à l'autoroute A36 (2,7 km) reliant Belfort et Besançon.
• Situé au sein de l'agglomération dynamique de Montbéliard.
POINTS FORTS INVESTISSEUR
• Revenus locatifs répartis entre habitation et activités professionnelles.
• Locataires en place.
• Local commercial vacant permettant une optimisation du rendement locatif.(possibilité découpe en 2 cellules)
• Potentiel de valorisation patrimoniale et de développement des revenus.
Idéal pour investisseur recherchant un actif mixte bénéficiant d'une bonne visibilité, d'une accessibilité optimale et d'un potentiel de rendement attractif. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 427 106 - Greffe de BELFORT) Rolland SANCEY Entrepreneur Individuel 06 70 38 09 95 - Réf.961525
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 170 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Immeuble 228 m2 à vendre à VOUJEAUCOURT
25420 VOUJEAUCOURT
Caractéristiques du bien :
| 340 936 934 392 | |
| 6 | |
| 228 m² | |
| 227,96 m² | |
| 1 058 m² | |
| 1950 |
| oui | |
| oui |
| 170 000 € | |
| 2 500 € |
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1480 € et 2050 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
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Présenté par
Rolland
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